1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市中原区
69.3万円/㎡
前年比-2.7%
ライオンズマンション武蔵小杉第2
神奈川県川崎市中原区市ノ坪
東急東横線 / 武蔵小杉駅 徒歩4分
1989年築 / 9階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
4,878万円
72.4万円/㎡
2,434
4,063
5,693
7,323
AI査定結果
推定相場価格
4,878万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,063万円〜5,693万円
60.3万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション武蔵小杉第2
4,880万円（72.4万円/㎡）/ 9階 / 67.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,880万円 | 72.4万円 | 9階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,320万円 | 65.2万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/12 | 5,380万円 | 79.8万円 | 9階 | 67.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 66.5万円 | 9階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズマンション武蔵小杉第2 川崎市中原区市ノ坪 | 武蔵小杉駅4分 | 4,880万円 | 72.4万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 溝の口東パーク・ホームズ 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅5分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.75㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/23 | サンシャイン武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅12分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/12 | スカイコート武蔵小杉第6 川崎市中原区下小田中一丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,680万円 | 67.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション武蔵中原第2 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅12分 | 4,990万円 | 77.1万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/24 | UR都市機構小杉御殿団地7号棟 川崎市中原区小杉御殿町二丁目 | 武蔵小杉駅8分 | 5,980万円 | 86.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/06 | ゾンネンハイム元住吉 川崎市中原区井田中ノ町 | 元住吉駅11分 | 5,480万円 | 69.7万円 | 78.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/15 | サニーウェル小杉 川崎市中原区小杉町一丁目 | 武蔵小杉駅2分 | 5,980万円 | 73.5万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション武蔵小杉 川崎市中原区今井南町 | 武蔵小杉駅8分 | 4,580万円 | 77.7万円 | 58.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション新丸子第2 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅5分 | 4,298万円 | 73.4万円 | 58.59㎡ | 2DK+納戸× | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 朝日サンライズ多摩川 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 新丸子駅3分 | 5,380万円 | 88.1万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 川崎市中原区新丸子東1丁目 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 新丸子駅4分 | 5,380万円 | 88.1万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市中原区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は川崎市中原区の平均と比較して4.5%割高です。
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